这次拍卖可是蛮蛮的，侬知道伐
兄弟姐妹们，侬们听说没
刚好在咱们漳州，8月9号那天
居然搞了一场挺有意思的拍卖事儿——一个现成的加油站拍了出去
你说这事儿，真是稀奇了点
我跟你讲，整个过程真是热闹
就像看电影一样，剧情还挺紧凑的
别说还挺有点“黑色幽默”的味道
咱们这边的地方，平时要不就是卖菜，要不就开小店，没想到居然还能拍卖个加油站
«——【•拍卖的背景：欠债、抵押、租赁那些事儿，搞得复杂得很•】——»
你知道，这个加油站原本归福建龙乾工贸有限公司所有，结果因为欠银行钱没还上
银行就把它给申请执行了
你想想，这家伙欠了银行不少银子，抵押了这个加油站，结果银行也不傻
土地是两块，都是批发零售用地，一块面积有3594.50平方米，另一块是2728.50平方米，房产登记的建筑有个加油棚和管理房
面积大概546.65平方米
说实话，这个面积还算挺大的
而且这个加油站当下不是公司自己在经营了，而是租给中石化森美（福建）石油有限公司漳州分公司
租期直到2030年8月31日
你瞧，租了个大长劲，早在2019年10月17日，租客还交了800万当押金
这么一看，条件还挺不错的，毕竟租客是大公司
不过要注意，这个租赁合同在抵押权设立之前签的
还不止这样，只有一块土地租了，另一块空着，就像咱们农村的“空地”一样，没有任何使用权
这事儿最大的状况，可能就是租赁的事
毕竟租了也交了钱，可合同是在抵押之前签的
这让人觉得有点“说不清”
你想，之前这个加油站也试过两次拍卖，起拍价分别是937万和750万，可都没人报名
你说这个价格是不是有点“偏高”了
不过这次不同了，终于有人报名了，而且起拍价还是750万
«——【•新主人出现：一个“新面孔”的公司，成立两天就“捡漏”•】——»
你猜怎么着，最终的竞得者是漳州米塔能源有限公司，这个公司蛮新，8月6日才刚成立
居然两天后就拍了这个加油站
要知道，成立这么短时间的公司，想做点大事
我听说，成立当天就打算“捡便宜”，结果还真“捡到宝”
不过，这次拍卖的加油站，虽然说包括了特许经营权
但不包括加油设备——那些设备都还在租赁方手里
你看，这样一来，买家就只买了土地和经营权
设备啥的还得自己想办法
«——【•位置优越，价格“还算可以”•】——»
讲真，这个中石化森美加油站（草坂站）位置还挺得劲的，离永漳高速华安出口不远，旁边就是国道G358
平时车流量不少，开车经过这里，肯定都能看到它
你们说，750万这个价格
比起别城市加油站价格，这个还算“蛮中意”的
毕竟在这个位置，能拍到这么一个“成熟”的加油站
是不是觉得，这次拍卖还挺“有意思”的
总结点：要不要去“试试运气”
其实，说到底，像这样既有地理位置优势，又有稳定租金收入的加油站
你要问我，侬觉得750万值不值
我觉得还可以啦，毕竟这个价格买到
要么侬也考虑一下，要不然错过了
兄弟姐妹们，整得我都想去“试试手气”了
你们说，是不是也觉得这次拍卖
真是“别有一番滋味”在心头
